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近來大陸出現新一波限購限貸調控潮，市場預料房地產價格將進一步下滑。2018信用卡優惠比較國際信評機構穆迪（Moody's）警告，在銀行放貸規模達到前所未有的成長下，這麼做會讓大陸金融風險擴大，更讓政府抵抗風險的能力下降。



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數據顯示，大陸2016年銀行投放貸款規模刷新歷史紀錄，來到12.65兆人民幣（約合55.66億新台幣）。其中，家庭貸款所占的比重超過一半，很多都是房屋抵押貸款，也順勢帶動新屋價格創下近5年新高。

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實施多年 迎來苦果大陸政府為了刺激經濟成長，過去幾年實施許多信貸刺激措施，如今可能迎來苦果。路透報導，大陸正面臨房市嚴重下滑的危機，可能會損及宏觀經濟成長。2016年下半年，大陸政府鐵腕調控房市，好不容易中斷房價不斷飆高的態勢，但不到半年，房價2月再度重新上揚。大陸多城進入新一波房市調控潮，最新宣布城市有福州、廈門和杭州，28日晚間相繼推出新政。銀行也被要求房貸發放額度要縮小。穆迪副總裁兼高級分析師Lillian Li表示，在這之前，銀行業對房地產市場的曝險相對溫和。不過，伴隨以房貸為主的新增信貸中長期抵押貸款比重增加，房地產做為其他貸款抵押品帶來的風險，以及影子銀行為房地產業融資的提供者角色也越來越重要。收支越來越不平?這種情況下，Lillian Li稱，大陸金融系統更容易受到房地產市場波動的衝擊。房地產造成的金融風險正在加劇，穆迪說，大陸政府用財政和貨幣政策來抑制風險的空間，其實相當有限。畢竟這些政策都可能提高經濟成長的不利因素，如引發更嚴重的資本外流。此外，穆迪指出，大陸中央財政狀況「惡化」，收支越來越不平衡，政府槓桿率已達36.7%。穆迪預測未來幾年大陸財政赤字將再提高，占GDP的比重可能升至3.3%至3.5%。(旺報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');

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